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品川区中延３丁目の一棟アパート

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品川区中延３丁目の一棟アパート

7,500万円

東京都品川区中延３丁目13-3

東急大井町線「中延」駅徒歩3分

都営浅草線「中延」駅徒歩4分

東急池上線「荏原中延」駅徒歩5分

【外観】

価格: 7,500万円

建物面積(坪数): 141.51㎡(42.8坪)

所在階 / 総戸数: -/-

所在地: 東京都品川区中延３丁目13-3

交通

東急大井町線「中延」駅徒歩3分

都営浅草線「中延」駅徒歩4分

東急池上線「荏原中延」駅徒歩5分

利回り: 想定6.44% 実質5.40%

土地面積(坪数): 145.50㎡(44.01坪)

築年月: 1997年5月(築28年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
独立洗面台

セールスポイント

☆年間想定収入４，８３０，０００円
☆想定利回り約6.4％
☆3駅3路線が徒歩5分圏内の好立地
☆山手線五反田駅まで直通約６分、大井町駅まで直通約５分
　新橋駅まで約16分と都心へのアクセスも良好
☆住環境良好　買物・教育・病院等の周辺施設が充実
☆中延スキップロード商店街　至近
☆旧法借地権（20年）

ポイント

オーナーチェンジ　売アパート

基本情報

価格: 7,500万円

利回り: 想定6.44% 実質5.40%

建物面積(坪数): 141.51㎡(42.8坪)

土地面積(坪数): 145.50㎡(44.01坪)

その他面積: -
-
-

土地権利: 旧法賃借権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種中高層住居専用

建物構造 / 総戸数: 木造 / -

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1997年5月(築28年)

接道状況: 一方(北私道 4.0m 間口 2.0m)(西私道 4.0m 間口 4.2m)

その他 法令上の制限: -

取引態様: 専任媒介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2025年11月22日

設備条件

設備条件

室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / バス・トイレ別 / 独立洗面台 / エアコン

設備(その他)

その他

物件番号: 96186887

管理コード: -

情報更新日: 2025年11月08日

次回更新予定日: 2025年11月22日

備考: ※地代月額金37,000円（2025年現在）
※売主の契約不適合責任・設備の修補責任免責。
※建物状況調査は売主実施予定無し、買主の実施不可。
※図面と現況に差異があった場合、現況を優先します。
※記載の電車所要時間は日中の通勤時で時間帯で異なり、
　待ち時間は含まれておりません。
※地主との面談あり